公示说明

《株洲市芦淞区枫溪片区01、02、03、04单元控规（修改）》、《株洲市航空新城片区03、08单元控制规划（修改）》、《株洲市芦淞区建宁片区01单元（龙泉村）控规（修改）》、《株洲市芦淞区建宁片区（L02片区）03单元控规（修改）》、《株洲市轨道城片区06、07、08单元控制性详细规划（修改）》、《株洲市天元区新马工业园片区06单元04街坊控规修改》、《株洲市芦淞区枫溪片区05单元07街坊、06单元05街坊控规修改》等七个项目均已通过相关审查程序，并于2017年12月4日通过了株洲市规委会执行委员会审议。为提高规划的科学性和民主性，现将规划方案予以公示（详细资料请登录株洲市规划局网站或前往株洲市规划展览馆一楼展厅查看），请广大市民提出宝贵意见，公告时间为30日，意见反馈方式：　　 1、网上留言请登录株洲市规划局意见箱:zss22668826@sina.com。　　 2、传真:0731-22668828 ，请注明“规划公告意见”字样，并留下相应联系方式。　　  3、来信请寄株洲市规划局技术管理科，地址：株洲市天元区嵩山路222号，邮编：412007，信封上请注明“规划公告意见”。　　 4、联系人：吴婷　  联系电话：0731-22668826　　　　　　　  玉智华 　联系电话：0731-22872421

株洲市芦淞区枫溪片区05单元07街坊、06单元05街坊控规修改公示

区位及现状

　  本次拟调整的范围为株洲市枫溪片区05单元07街坊和06单元05街坊，两街坊相邻，具体范围为枫溪大道、创业六路和服饰二路围合区域，05单元07街坊面积为42.75公顷，06单元05街坊面积为58.26公顷，总面积为101.01公顷。07坊现状西南面为工业用地，东北面为农林用地，有部分村民住宅；05街坊西面为工业用地，南面为蓝天花园住宅小区，东北面为山体，有部分村民住宅。

调整理由

 （1）. 优化区域功能，提高使用效率　　　 因产业向周边航空服饰城转移，枫溪片区工业用地需求减弱，调整为居住用地，有利于更好应对市场需求，提高使用效率。 （2）.完善周边居住配套，利于整体开发　　　 根据原控规，调整地块西边现状为工业用地，东面规划为配套居住用地，用地性质的调整，进一步完善了居住配套，且有利于整体开发建设。 （3）. 促进职住平衡，缓解交通压力　　　 工业地块调整为居住用地，可以缓解周边居住用地不足的问题，有利于进一步促进区域的职住平衡，缓解区域交通压力。 （4）.有利于推动区域经济发展，提升区域整体形象　　　 根据原控规，05单元规划功能定位是产业及居住配套，06单元规划功能定位是产业、居住及商业配套。地块修改为居住用地，可以推动经济健康有序发展，同时改善周边的景观环境，提升总体形象。

调整论证

　  此次控规调整是按照国家及株洲市相关规范和技术规定进行调整，现对规划调整的影响总结如下：　　　  1.调整后，05单元07街坊规划主导功能变更为产业与居住配套，06单元05街坊规划主导功能仍为居住与产业配套。　　　 2.调整后，07街坊常住人口增加4530人。05街坊人口增加2480人，公共服务设施满足增加后人口需求。　　　  3.调整后，两个街坊交通组织不变，停车位增加且均满足和符合相关规范、规定的要求。　　　  4.调整后，两个街坊的生态环境和空间景观均有所改善，符合区域发展需求。　　　  5.调整后，电力设施、给排、水设施规模减小，市政基础设施可以满足要求。　　　  6.本次规划修改地块不处于城市绿线、蓝线、紫线、橙线和黄线的控制范围内，对其无影响。　　　  因此，本次调整符合国家及株洲市相关规范和技术要求，调整可行。

点击下载：【7】枫溪地块调整论证报告.rar