株洲市荷塘区旧城片区07单元02街坊控规修改方案公示

公示说明

  该修改方案于2018年5月6日通过专家评审会，并于2018年5月28日通过了2018年第三次株洲市城乡规划委员会执行委员会。为提高规划的科学性和民主性，现将该方案予以公示（详细资料请登录株洲市规划局网站），请广大市民提出宝贵意见，公示时间为30天，意见反馈方式：

　　 1、网上留言请登录株洲市规划局意见箱：zss22668826@sina.com。

　   2、传真：0731-22668828，请注明“规划公示意见”字样，并留下相应的联系方式。

　　 3、来信请寄株洲市规划局技术管理科，地址：株洲市天元区嵩山路222号，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

　   4、联系人：

　　 吴　  婷 联系电话：0731-22668826

　　 白 洪 昌 联系电话：0731-22872424

  1. 区位

　  本次拟修改的范围位于株洲市荷塘区旧城片区07单元02街坊部分地块，西起JC80路，东至JC74路，南起JC104路，北至文化路，面积为6.64公顷。

   2. 修改理由

　 (1).富家垅城中村二期项目被列为2017年重点棚户区项目,近期需开工建设。 

　 (2).该项目涉及的拆迁户数和人数多，拆迁成本需求大，为保证改造项目的推进，平衡资金，节约用地，迫切需要提高开发强度来保证项目正常运营。

　 (3).荷塘区政府希望能通过项目对周边地块进行优化调整，拉通文化路，提升城市景观，改善周边居民生活环境，整理地块高压走廊，提升土地价值，保证棚改项目顺利落地。

　 (4).龙山寺希望通过项目拉通文化路建设，解决寺庙出行、停车和消防通道方面问题。

　 (5).周边居民希望通过该项目改善周边环境，提高生活品质，创建开敞活动空间。

  3. 修改论证

　  此次修改是按照国家及株洲市相关规范和技术规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

　  (1)考虑到该项目的重要性，保证项目实施的可行性和经济效益收支平衡，在原控制性详细规划的基础上对拟调整地块开发强度和道路进行调整，调整取消了范围内的JC105路，调整后地块容积率不大于3.5。

　  (2)修改后，拟调整片区常住人口数量有所增加，但对原公共服务设施、人均道路广场面积、市政基础设施等相关内容的影响不大，均符合国家相关标准。

　  (3)修改后，公园绿地面积、基地交通组织、出入口设置及停车位配置均符合相关规范、规定的要求。

　  (4)修改后对宗教用地没有负面影响，有效地保护了历史文化建筑，推动龙山寺佛教文化的传播，并带动旅游产业发展。

  4. 结论： 本次修改符合国家相关规范及株洲市相关规范、技术规定要求，修改可行。

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