公示说明

　  该控规修改方案于2018年3月20日通过了专家评审会。并于2018年5月28日通过了2018年第三次株洲市城乡规划委员会执行委员会，为提高规划的科学性和民主性，现将该方案予以公示（详细资料请登录株洲市规划局网站），请广大市民提出宝贵意见，公示时间为30天(2018年6月20日至2018年7月19日)，意见反馈方式：

　　 1、网上留言请登录株洲市规划局意见箱：zss22668826@sina.com。

　　 2、传真：0731-22668828，请注明“规划公示意见”字样，并留下相应的联系方式。

　　 3、来信请寄株洲市规划局技术管理科，地址：株洲市天元区嵩山路222号，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

　　 4、联系人：

　　 吴　　 婷 联系电话：0731-22668826

　　 白 洪 昌 联系电话：0731-22872424

  1. 区位

　  本次拟修改地块位于株洲市天元区栗雨片区，北邻湘江，南邻新东路，西邻武广高铁，东邻力嘉路，总用地面积为155.40公顷。拟修改范围为栗雨片区02单元的T020201街坊、T020202街坊及T020203街坊。

  2. 修改理由

　（1）落实清水塘大桥规划控制要求

　  随着清水塘大桥的定线方案设计的确定，对清水塘大桥接珠江北路路段两侧用地布局有一定影响，故需对该区段沿线进行调整。 

　 （2）集约利用土地资源，挖掘提升土地价值

　  清水塘大桥定线使原控规中东平路及滨江北路线位走向不利于周边道路交通组织，造成东平路沿线用地未得到有效利用，土地价值不高。故需要调整东平路及滨江北路沿线用地方案，提升土地价值。

　 （3）提升栗雨片区沿江界面整体形象

　  调整东平路线型走向的同时调整清雨湖公园的范围及规模，使城市公园与湘江风光带、主要道路绿化相结合，打造城市区域景观节点，整体提升栗雨片区核心区景观。

　 （4）完善城市服务功能

　  随着清水塘大桥及东平路、滨江北路线型的调整，修改道路周边用地性质及用地指标，升级核心区功能，打造城市区域中心。

  3. 修改论证

 　 此次控规修改是按照国家相关规范及株洲市相关技术规定进行调整，现对规划修改的影响总结如下：

　 （1）修改后，该修改范围内规划主导居住及配套功能保持不变。

　 （2）修改后，该修改范围内常住人口增加4500人，单元配套及周边单元内公共服务设施可以满足人口增加后对公共服务设施的需求。

　 （3）修改后，依据清水塘大桥方案设计对部分次干道及支路线型进行了优化和调整，更有利于交通组织，可满足本次修改范围内的交通需求。

　 （4）修改后，建设容量增大，给排水、电力设施等需求量有小幅度增加，配套市政基础设施可以满足增容需求。　　

　 （5） 修改后，清雨湖公园调整至清水塘大桥西侧地块，公园面积增大，形成沿桥、沿江绿色景观廊道。修改后，人均绿地面积为11.99㎡/人，满足国家标准。

  4.结论 　 

　  本次修改符合国家相关规范及株洲市相关技术规定要求，修改可行。

C:\fakepath\天元区栗雨片区02单元010203街坊控规修改方案公示.rar