《株洲市石峰区清水塘片区05单元03街坊部分地块（石峰区农副产品集散中心）控规修改论证报告及方案》于2026年1月14日经株洲市人民政府批准实施，批复号：株政函〔2026〕3号。现就规划的主要内容公布如下：

1.调规申请单位：株洲市石峰区人民政府                 

2.规划编制单位：株洲市规划测绘设计院有限责任公司

3.所属辖区：株洲市石峰区                        

4.用地位置及范围：石峰区清水塘片区05单元03街坊内，先锋路与建设北路交叉口北侧，面积约1.1公顷（16.5亩）。

5.调整理由： 为集约节约用地，降低土地碎片化，提高用地利用率及开发效益，申请优化枫树路道路线形并合并宗地，调整用地指标为容积率≤2.4，建筑密度≤35%，绿地率≥20%。

6.公布内容：根据项目建设需求优化枫树路局部线形，向东连接规划XT50路，道路标准横断面沿用12米=2.5+7+2.5不变，同步修正道路竖向，未改变道路整体排水方向。根据优化后的道路、用地权属线及现状已建情况，修正地块S03050317、S03050311-1的净用地界线及面积，分别为9709㎡、1311.69㎡，建议两地块联合开发，允许上跨枫树路架设人行天桥连接两地块，综合控制指标为容积率≤2.4，建筑密度≤35%，建筑限高≤80米，绿地率≥30%，商业占比20%-25%，控制指标根据最终审定的城市设计确定。同步修正相关地块用地界线及面积，其他控制内容不作调整。备注：“在地块S03050317内配建农贸市场面积≥1500㎡（点位控制），公用设施营业网点（点位控制），预留6米宽的连接枫树路与先锋路的交通通廊，满足消防及居民日常通行需求，配建232个停车位并考虑货运需求；农副产品集散中心须按环保要求处理好影响居住环境的垃圾、噪音污染等问题，在地块S03050311-1内配建垃圾收集点（点位控制）。”

7.附图：

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