《株洲市经开区水竹湖片区01单元02街坊ZC09010220地块（学林街道“两心一站”项目）控规修改论证报告及方案》于2026年1月14日经株洲市人民政府批准实施，批复号：株政函〔2026〕3号。现就规划的主要内容公布如下：

1.调规申请单位：株洲经济开发区管理委员会

2.规划编制单位：株洲市规划测绘设计院有限责任公司

3.所属辖区：株洲经开区                        

4.用地位置及范围：经开区水竹湖片区01单元02街坊，言书路与傅家冲路交叉口东南侧，用地面积为0.84公顷（12.6亩）。

5.调整理由：为盘活闲置资产，实现国有资产资源价值最大化，申请对学林街道“两心一站”项目用地进行调规，土地用途由行政办公用地调整为商服用地。

6.公布内容：根据原项目报批线，将地块ZC09010220由行政办公用地（A1）调整为商务用地（B2），用地面积由8422.06㎡调整为8532.17㎡；地块ZC09010220容积率≤0.8（计容总建筑面积≤6825.74㎡，其中现状计容建筑面积4197.47㎡），建筑密度≤20%，建筑限高≤24米，绿地率≥30%；根据报批线修正傅家冲路道路红线，标准横断面(23米)不变。同步修正相关地块用地界线及面积，其他控制内容不作调整。备注：“地块须按程序进行收储挂牌出让，新建建筑风格应与周边环境相协调，现状建筑未经批准不得进行改扩建；地面建(构)筑物应满足建筑功能变更后的消防与质量安全鉴定。”

7.附图：