《株洲市天元区群丰镇自主创业园片区部分地块（信息港）控规修改论证报告及方案》于2025年9月25日经株洲市人民政府批准实施，批复号：株政函〔2025〕113号。现就规划的主要内容公布如下：

1.调规申请单位：株洲市天元区人民政府

2.规划编制单位：思城设计集团有限公司

3.所属辖区：株洲市天元区                       

4.用地位置及范围：株洲市天元区群丰镇自主创业园片区健康大道以北，用地面积约4.31公顷（64.7亩），其中拟调整地块1（QF059）用地面积约1.91公顷，拟调整地块2（QF057)用地面积约2.40公顷。

5.调整理由：进一步提升土地价值，缩减资金平衡缺口，特请求市政府同意将信息港64.7亩用地性质由商用地调整为住宅用地，容积率不低于2.0。

6.公布内容：将拟修改地块QF059(19085.97平方米）、QF057（24048.60平方米）用地性质由商业金融用地（C5）修改为住宅用地（R21）。容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80m（北侧沿湖建筑高度≤30m），北侧沿湖建筑退界≥15m。其中QF059地块商业配比4%~5%；QF057地块商业配比10%~15%，并集中配建1500平方米生活超市。其余按照《株洲市国土空间规划管理技术规定（2024年修订版）》执行。为兼顾片区景观效果，建筑立面应采用公建化处理，并注重天际线设计，整个地块建筑高度应采用梯度处理（不少于3个梯度），商业业态须体现园区配套服务功能。

7.附图：