《株洲市荷塘区桂花片区03单元03街坊部分地块（原市计生委大楼）控规修改论证报告及方案》于2024年11月7日经株洲市人民政府批准实施，批复号：株政函〔2024〕90号。现就规划的主要内容公布如下：

1.调规申请单位：株洲市国有资产资源清理盘活工作专班、株洲市卫生健康委员会

2.规划编制单位：株洲市规划测绘设计院有限责任公司

3.所属辖区：株洲市荷塘区                       

4.用地位置及范围：桂花片区03单元03街坊，新华路与保健巷交叉口东南侧，用地面积约0.85公顷(12.77亩)。

5.调整理由：《国有资产资源第一批盘活处置方案》和《国有资产资源第二批盘活处置方案》已经市政府常务会议审议通过。根据盘活处置方案要求，共涉及14宗资产需要调规，其中包括该项目。为进一步显化资产，实现国有资产资源价值最大化，请求市政府同意对资产用地进行调规。

6.公布内容：按用地权属和实测建筑范围优化地块界线，将地块H03030305-1用地性质修改为商业用地（B1），现状保留，用地面积为3552.63平方米，容积率≤2.01（计容建筑面积7121.62平方米），建筑密度≤44%，建筑高度≤34米，具体控制指标以最终审定的实测报告数据为准；地块H03030305-2用地性质修改为住宅用地（R21），现状保留，用地面积为5073.89平方米；同步修正相关地块用地界线及面积，其他控制内容不作调整。为维护原用地权属范围内建筑完整性，将原规划道路展宽段红线按虚线控制；对道路竖向标高及坡度不做调整，排水方向保持不变。备注：“地块H03030305-1须按程序进行收储挂牌出让，出让后未经批准不得进行改扩建，且改扩建时地块红线需退让至道路展宽段红线（虚线）；应维持原宗地范围内消防安全设施及通道的共享共用，保障地块H03030305-2北侧的消防通道与消防出入口；地面建（构）筑物应满足建筑功能变更后的消防与质量安全鉴定要求；地块H03030305-2在地块西南侧增设衔接保健巷的消防出入口”。

7.附图：

01-修改前用地

02-修改后道路

03-修改后用地