《株洲市石峰区清水塘片区05单元06街坊部分地块（市政工程维护中心杉木塘沥青油厂）控规修改论证报告及方案》于2024年11月7日经株洲市人民政府批准实施，批复号：株政函〔2024〕90号。现就规划的主要内容公布如下：

1.调规申请单位：株洲市国有资产资源清理盘活工作专班、株洲市城管局

2.规划编制单位：株洲市规划测绘设计院有限责任公司

3.所属辖区：株洲市石峰区                        

4.用地位置及范围：清水塘片区05单元06街坊，杉田支路与康复路交叉口东南侧，用地面积约1.3公顷(约19.5亩)。

5.调整理由：《国有资产资源第一批盘活处置方案》和《国有资产资源第二批盘活处置方案》已经市政府常务会议审议通过。根据盘活处置方案要求，共涉及14宗资产需要调规，其中包括该项目。为进一步显化资产，实现国有资产资源价值最大化，请求市政府同意对资产用地进行调规。

6.公布内容：尊重现状肌理，保障项目用地权属界线完整性，优化调整杉田支路线形，道路标准横断面由12米(1.5+9+1.5)调整为10米(1.5+7+1.5)，同步修正相关竖向标高及坡度。根据用地权属优化地块界线，将地块S03050601-1用地性质修改为商业用地（B1），用地面积为12659.92㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤40%，建筑高度≤36米，绿地率≥20%；按照公园绿地占补平衡原则，将地块S03050601-3用地性质修改为公园绿地（G1），用地面积为14940.81㎡；同步修正相关地块用地界线及面积，其他控制内容不作调整。备注：“地块S03050601-1须按程序进行收储挂牌出让；须按土壤污染防治法相关规定完成土壤污染状况调查，土壤环境质量达到用地要求并经生环部门认可后方可实施”。

7.附图：

01-土地利用规划图和道路规划图（修改前）

02-道路规划图（修改后）

03-土地利用规划图（修改后）