《株洲市石峰区轨道城片区04单元02街坊部分地块（联城集团办公楼及厂房-电器大楼）控规修改论证报告及方案》于2024年11月7日经株洲市人民政府批准实施，批复号：株政函〔2024〕90号。现就规划的主要内容公布如下：

1.调规申请单位：株洲市国有资产资源清理盘活工作专班、株洲城发城市更新投资建设运营有限公司

2.规划编制单位：株洲市规划测绘设计院有限责任公司

3.所属辖区：株洲市石峰区                        

4.用地位置及范围：轨道城片区04单元02街坊，田心大道与横塘坡路交叉口西南侧，用地面积约0.43公顷（约6.5亩)。

5.调整理由：《国有资产资源第一批盘活处置方案》和《国有资产资源第二批盘活处置方案》已经市政府常务会议审议通过。根据盘活处置方案要求，共涉及14宗资产需要调规，其中包括该项目。为进一步显化资产，实现国有资产资源价值最大化，请求市政府同意对资产用地进行调规。

6.公布内容：将地块S01040218-2用地性质由服务设施用地（R22）修改为商业用地（B1），用地面积为4267.70㎡，现状保留，容积率≤1.40（计容建筑面积5932.36㎡），建筑密度≤38%，建筑高度≤24米，具体控制指标以最终审定的实测报告数据为准。备注：“地块须按程序进行收储挂牌出让，出让后未经批准不得进行改扩建；原用途为工业用地性质，须按土壤污染防治法相关规定完成土壤污染状况调查，土壤环境质量达到用地要求并经生环部门认可后方可实施；地面建（构）筑物应满足建筑功能变更后的消防与质量安全鉴定要求。”

7.附图：

01-土地利用规划图（修改前）

02-土地利用规划图（修改后）