公示说明
    《株洲高新技术产业开发区(调区扩区)控制性详细规划》已编制规划方案，为提高规划的科学性和民主性，现将该方案予以公示。
     1、公示时间：30天
     2、公示期限：2024年3月19日至2024年4月17日

3、意见反馈方式：
   （1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明"规划公示意见"。
   （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明"规划公示意见"。
     4、有效反馈意见期：2024年3月19日至2024年4月17日
    5、有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。
    6、联系人：谢鹏（18773360882）；夏慧君（13874182909）
    7、查询网址：http://zrzyj.zhuzhou.gov.cn
一、项目背景与规划范围
     株洲高新技术产业开发区由河西示范园、田心高科园、董家塅高科园三个园区组成，是株洲市打造"制造业高地"的重要承载区，在中国打造制造业强国的背景下，株洲高新区面临着新的发展机遇和挑战。为保障株洲高新区调区扩区工作的有效推进，在充分对接在编《株洲市国土空间总体规划（2021-2035）年》等上位规划及相关规划的基础上，编制《株洲高新技术产业开发区（调区扩区）控制性详细规划》，旨在指导株洲高新区的规划管理，推动株洲市产业发展与园区的建设。
     结合株洲高新区调区扩区，衔接控规管理单元、街坊界线，划定本次控规范围总面积为6660.37公顷，其中调区扩区后园区范围面积为3646.52公顷。株洲高新区2022年批复的园区面积为2702.63公顷，本次调区范围面积为361.93公顷，扩区范围面积为1305.82公顷。
二、功能定位
     基于对规划区发展机遇、核心资源及高新区发展规律的认识，结合上位规划及产业规划，明确规划区目标定位：国家重要先进制造业发展示范区，湘江湾科创走廊重要支撑点，株洲制造名城创新引领区、千亿产业集群主要承载地。
三、发展目标
     围绕"创新引领、开发协同、特色发展"的理念，着力保障产业发展空间，强化产业配套服务，进一步提升株洲高新区的带动力、影响力。将规划区打造成为创新经济聚集、创新活力旺盛、开放合作纵深、治理体系健全的高新技术产业园区。
四、调区扩区

1、调区
     遵循"全面调区、统筹推进，符合规划、利于发展，实事求是、因地制宜，规范管理、有序衔接"四点原则，合理合规调出相关非产业用地。

     株洲高新技术产业开发区调区面积为361.93公顷，保留面积为2340.70公顷。其中河西示范园调区面积为331.71公顷，保留面积为1544.56公顷，将体育中心区域、栗雨工业园商住区域、天台工业园商住区域非产业用地调出，优化产业空间布局。田心高科园调区面积为11.25公顷，保留面积为452.63公顷，将田林路南侧居住区域调出，保障生产空间。董家塅高科园调区面积为18.97公顷，保留面积为343.51公顷，将航空大道南侧部分区域调出。

2、扩区
     为解决重大项目入园发展空间受限的需要，化解用地不足和发展空间制约矛盾，保障项目落地。同时满足集中连片、产业主导要求，优化园区用地布局。
     株洲高新技术产业开发区扩区面积为1305.82公顷，新园区总面积为3646.52公顷。其中河西示范园扩区面积为289.64公顷，新园区面积为1834.20公顷；田心高科园扩区面积为71.05公顷，新园区面积为523.68公顷；董家塅高科园扩区面积为945.13公顷，新园区面积为1288.64公顷。  

五、控规支撑

1、空间结构规划
     规划形成"一带三园五轴"的总体空间结构。
      "一带"：指湘江风光带。
      "三园"：指河西示范园、田心高科园、董家塅高科园。
      "五轴"：指服务及串联各个园区的主要道路，具体为株洲大道-长江路-枫溪大桥-航空大道-东城大道发展轴、武广大道发展轴、湘江大道-石峰大桥-石峰大道-迎宾大道发展轴、时代大道-红旗北路-莲易大道发展轴、千亿大道发展轴。

2、土地利用规划
     规划区总用地面积为6660.37公顷，其中建设用地面积为6367.63公顷，占总用地比例为95.60%；非建设用地面积为292.74公顷，占总用地比例为4.40%。规划区内城市建设用地面积为6235.75公顷，占总用地比例为93.62%，以工业用地为主，保障产业发展所需的生产制造及产业服务空间，集中布局于高新区三个园区内。
     调区扩区后高新区总用地面积为3646.52公顷，其中建设用地面积为3637.90公顷，占高新区总用地比例为99.76%；非建设用地面积为8.62公顷，占高新区总用地比例为0.24%。高新区内城市建设用地面积为3599.39公顷，占其总用地比例为98.71%，其中工业用地面积为2642.28公顷，占城市建设用地比例达到73.41%。

3、产业发展布局
     明确园区产业发展类型，联动协调，错位发展。
     河西示范园：发挥汽车博览园株洲国际汽车小镇的聚集作用，打造集新一代纯电动汽车研发机构、测试机构、整车生产及应用示范为一体的产业基地。主导产业为电力能源与装备制造（含汽车），培育产业为新材料、新一代信息技术。
     田心高科园：打造"世界一流的轨道交通装备研发中心、世界一流的轨道交通装备智造中心、全国最大的轨道交通产业服务中心"，主导产业为轨道交通装备。
     董家塅高科园：打造全国重要的航空产业基地，建成世界一流中小型航空发动机研发制造基地、国家级通用航空产业制造基地、航空动力产研融合发展综合示范区，主导产业为航空装备。

4、综合交通规划

1）对外交通联系

规划区对外交通顺畅，河西示范园以株洲大道、武广大道、西环线作为与京港澳高速、沪昆高速南移线联系的主要对外交通通道；董家锻高科园以东城大道、渌枫大道、东环路作为与京港澳高速东移线、沪昆高速及其南移线联系的主要对外交通通道； 田心高科园以迎宾大道、时代大道作为与沪昆高速、京港澳高速、长株高速联系的主要对外交通通道。

2）园区之间联系

园区之间通过北环大道、东环路、南环路、西环路等快速路形成环线便捷联系。

3）园区内部交通

园区内部交通便捷，以网格状构建路网，通过相关干路组织交通，其中河西示范园干路有栗雨西路、泰山西路、北汽大道等，田心高科园干路有田心大道、中车大道等，董家塅高科园干路有枫溪大道、千亿大道等。

5、公共服务设施规划

服务产业园区，规划布局7处工业邻里中心。
     完善生活服务配套，规划6处社区服务中心，配套社区卫生服务中心、文化体育活动、养老等功能。
     落实教育资源，规划2所初中、3所小学、5处九年一贯制学校。
     保障养老服务，新建1处敬老院，配建4处养老设施。
     完善文体设施支撑，规划4处文体设施，加快建设社区公园，植入小型文体设施。
     构建优质医养中心，规划3处医疗设施。

6、市政基础设施规划

规划采用雨污完全分流排水体制，工业废水通过规划工业废水处理厂集中处理达标后进入城市污水管网。园区充分利用周边区域配套设施，设置3处工业废水处理厂，其中清水塘工业废水处理厂为现状改造，位于铜霞路与清霞路交叉口东北侧；河西工业废水处理厂为规划新建，位于新东路与湘芸路交叉口西北侧；五里墩工业废水处理厂为规划新建，位于千亿大道与株醴路交叉口西北侧。
     供水设施通过市一水厂、二水厂、三水厂、四水厂联合供水，环状与枝状结合的管网敷设。燃气设施气源来自外围株洲南天然气门站、黄茅冲门站和茶园天然气综合站。通信设施遵循宽带化、智能化、综合化的原则，构建布局合理、汇接灵活、安全便捷的信息化综合服务网络。电力设施保留1座现状220kV、8座110kV变电站，规划2座220kV、12座110kV变电站，保障区域用电需求。消防设施依靠规划区内的7处消防站及邻近区域的消防站保障消防需求。

株洲高新技术产业开发区(调区扩区)控制性详细规划征询意见公示