公示说明

《株洲经开区园区（调扩区）控制性详细规划》已编制规划方案，为提高规划的科学性和民主性，现将该方案予以公示。

1、公示时间：30天

2、公示期限：2024年3月19日至2024年4月17日

3、意见反馈方式：

（1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明"规划公示意见"。

（2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明"规划公示意见"。

4、有效反馈意见期：2024年3月19日至2024年4月17日

5、有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

6、联系人：戴余庆（13677332135）；夏慧君（13874182909）

7、查询网址：http://zrzyj.zhuzhou.gov.cn

一、项目背景与规划范围

株洲经开区位于株洲市石峰区和芦淞区，西北接长沙市，是株洲对接长株潭一体化的前沿阵地。

为落实市委市政府重要指示，建设国家级园区，按照国家建立"五级三类"国土空间规划体系的要求，更好落实《株洲市国土空间总体规划（2021-2035年）》，推动株洲经开区产业园区调区扩区工作实施，协助创建"五好"园区，优化产业空间布局，推动园区高质量发展，加强株洲经开区的规划建设管理，协调整合部分已报批控规编制成果，特编制《株洲经开区园区（调扩区）控制性详细规划》。

为保障空间管控的整体性和便于成果入库，本次控制性详细规划编制范围基于株洲经开区调扩区四至范围，将株洲经开区调扩区四至范围所涉及的已报批控规确定的相关街坊范围，一并纳入本次规划编制范围，包含北斗产业园片、轨道科技城A片、轨道科技城B片、清水塘片和白关片共计5个片区，规划范围总面积2228.03公顷，其中城镇开发边界内面积1934.09公顷，非城镇开发边界面积293.94公顷。本次重点对城镇开发边界内用地进行规划控制，其中：

北斗产业园片规划范围为：北至马鞍路，南至荷叶坝路，西至龙兴路，东至创业路，总面积为385.38公顷。

轨道科技城A片规划范围为：南至中车大道，西、北至长株潭绿心总规划范围边界，东至田心大道，总面积为217.49公顷。

轨道科技城B片规划范围为：北至荷叶塘路，南至玉龙路，西至胜利东街，东至柏水路，总面积为476.59公顷。

清水塘片规划范围为：北至规划XT10路，南至清霞路，西至湾塘路，东至石峰大道，总面积为764.46公顷。

白关片规划范围为：北至醴易高速，南至董服路，西至服瑞大道，东至芦淞区城镇开发边界围合范围，总面积为90.17公顷。

二、功能定位

株洲经开区园区发展定位为国家级经开区、长株融合新城和北斗产业名城。产业体系为"一主一特三新"，即一个主导产业，以轨道交通为引领的先进制造产业；一个特色产业，即以北斗应用为引领的新一代信息技术产业；三个新兴配套产业，即生物医药、现代物流和现代产业服务。

三、调区扩区

基于"实事求是、因地制宜、规范管理、赋能园区"的原则，合理制定调扩区方案。

1）调区株洲经开区现有核准面积为550.46公顷，基于园区建设与发展实际情况，拟将已不适宜产业发展的建宁片区162.66公顷用地和轨道科技城217.52公顷用地，共计380.18公顷，调出株洲经开区范围。调区后，株洲经开区园区四至范围面积为170.82公顷。

2）扩区在保留原核准范围面积170.82公顷的基础上，基于园区未来发展形势，扩区后株洲经开区园区四至范围为1258.14公顷，共包含5个区块，其中①北斗产业片270.71公顷；②轨道科技城A片130.28公顷；③轨道科技城B片393.93公顷；④清水塘片398.25公顷；⑤白关片64.97公顷。

四、控规支撑

1.空间结构规划

规划形成"两心五片十组团"的总体空间结构。

"两心"：北斗湖产业服务中心和清水塘总部经济中心。

"五片"：北斗产业园片、轨道科技城A片、轨道科技城B片、清水塘片、白关片。

"十组团"：生物医药、北斗应用、人工智能与大数据、新能源材料、工程装备与汽车零部件、轨道交通配套、新能源装备、数智制造、现代物流、国际服饰。

2.土地利用规划

规划范围总面积为2228.03公顷，规划范围内城镇开发边界内用地面积为1934.09公顷。其中，城市建设用地总面积为1882.84公顷，占规划范围面积的84.51%；城镇开发边界外非城市建设用地为H14村庄建设用地、H21铁路用地、E1水域、E2农林用地，共计293.94公顷，占规划范围面积的13.19%。

3.产业发展布局

1）北斗产业园片

一心：北斗湖产业服务中心。

四组团：北斗应用产业组团、人工智能与大数据产业组团、新能源材料产业组团和生物医药产业组团。

2）轨道科技城片

两组团：轨道交通配套产业组团、工程装备与汽车零配件产业组团。

3）清水塘片

三组团：新能源装备产业组团、数智制造产业组团、现代物流组团。

4）白关片

国际服饰产业组团。

4.综合交通规划

1）对外交通联系对外交通：向北加强与长沙市区、自贸区的快速通达，向南强化与株洲城区的联系。北向通道为长株高速、云龙大道；南向通道为迎宾大道、田心大道。

2）园区之间联系园区之间通过长株高速、云龙大道、迎宾大道、石峰大道等道路建立快速联系。

3）园区内部交通完善快速路、主干路、次干路、支路四级道路网。主干路规划宽度控制在30-48米，次干路规划宽度控制在20-28米，支路规划宽度为控制在12-18米。

5.公共服务设施规划

社区服务中心：规划保留现状3处社区服务中心；

幼儿园：规划保留1处现状配建幼儿园，新建1处配建幼儿园；

行政办公：规划保留现状交警大队，新增2处行政办公设施；

文化设施：规划保留现状产业新城服务中心；

社会福利设施：规划新建1处养老院；

规划构建3个15min产业邻里圈，完善建设工业配套设施。

6.市政基础设施规划

给水：规划范围中给水主要通过株洲市二水厂、三水厂、四水厂联合供水。规划主干管与支管管网均采用环状供水，确保规划区用水安全。

排水：规划区内采用雨污完全分流制排水体制。规划新建2处污水提升泵站。规划区内分为十一个雨水排水分区和七个污水排水分区。保留改造现有胜利港等水系，通过道路组织雨水先排入干渠、河道,最后排入周边水体。

电力：规划保留移动数据中心110kV变、郭家塘110kV变、叶子冲220kV变，共3处变电站；规划新建烟墩、托福、云霞、新桥、清霞、清水塘110kV变，共6处变电站。

电信：规划区通信基站按照"共建共享"原则进行规划建设，采取集约式通信基站形式布置，每座基站至少满足2家通信运营商的设置要求，同时为美化城市景观，采用小型化、美化的基站形式。

燃气：规划区的主要气源为天然气，其中清水塘片、轨道科技城A片、白关片从黄茅冲门站接入，轨道科技城B片、北斗产业园片从云龙门站接入。

环卫：规划范围内共布置公共厕所25处，规划公共厕所中独立式10座、附建式15座。规划区内有5处垃圾转运站。

消防：规划新增4处消防站，满足消防服务半径要求。

株洲经开区园区（调扩区）控制性详细规划