公示说明

      《株洲市荷塘区桂花片区03单元04街坊部分地块（机动车检验站）控规修改论证报告及方案》于2023年12月26日通过株洲市国土空间规划委员会专家委员会审查，于2024年1月22日通过株洲市国土空间规划委员会2024年第2次专题会审议。为提高规划的科学性和民主性，现将该调整方案予以公示，公开征询意见。

       公示时间：30天

       公示期限：2024年2月5日至2024年3月5日

申请单位：

      株洲市交通运输局

用地位置：

      拟修改地块位于株洲市荷塘区桂花片区03单元04街坊内，地块面积约0.88公顷(约13.2亩)。

申请优化内容：

       为切实解决市机动车检验站改革资产处置问题，落实市人民政府就市机动车检验站改革资产处置问题会议精神（株府录[2023]45号），请求将红旗南路88号地块性质由其他交通设施用地修改为商业用地。

具体调整内容如下：

 （1）用地修改方案

       按权属线修正用地范围，按不动产权证房屋用途修改用地性质，将地块H03030443用地性质由其他交通设施用地（S9）修改为商业用地（B1）。同步修正相关地块的用地界线及净用地面积，其他控制指标不作调整。

 （2）控制指标修改方案

       修改后，地块H03030443用地面积为0.85公顷，指标按现状已建情况控制，保留机动车检验站配套功能，同时须按资产处置程序完成用地手续。

论证说明：

     本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

      （1）地块H03030443用地性质由其他交通设施用地（S9）修改为商业用地（B1）,用地面积为0.85公顷，指标按现状已建情况控制，保留机动车检验站配套功能，同时须按资产处置程序完成用地手续。同步修正相关地块的用地界线及净用地面积，其他控制指标不作调整。

      （2） 修改后住宅用地面积增加412.56㎡，人口容量增加19人，增幅较少，对现行规划的教育、医疗等公共服务设施影响在可接受范围。

      （3）修改不涉及道路的调整，用地性质修改后的区域交通量并未增加，同时拟修改地块周边拥有较为完善的城市干路交通系统，能满足用地性质修改后的交通需求。

附注：

    1. 该图仅为示意图，只显示涉及局部修改内容，不涉及局部修改的内容不显示。方案以最后审批为准。

    2.意见反馈方式：

    （1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

    （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

    3.有效反馈意见期：2024年2月5日至2024年3月5日

    4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

    5.联系人：谢鹏（18773360882）；夏慧君（13874182909）

    6.查询网址：http://zrzyj.zhuzhou.gov.cn

株洲市荷塘区桂花片区03单元04街坊部分地块（机动车检验站）控规修改论证报告及方案-横版