公示说明

   《株洲市天元区河西中心片区08单元01街坊部分地块（湖南工业大学）控规修改论证报告及方案》于2024年1月22日通过株洲市国土空间规划委员会2024年第2次专题会议审议，于2024年1月25日通过株洲市国土空间规划委员会专家委员会审查。为提高规划的科学性和民主性，现将该调整方案予以公示，公开征询意见。

    公示时间：30天

    公示期限：2024年2月5日至2024年3月5日

申请单位：

    湖南工业大学

用地位置：

    拟修改地块位于株洲市天元区河西中心片区08单元内，珠江北路与西环线东辅道交叉口东南区域，地块面积约29.26公顷(约438.9亩)。

申请优化内容：

    为切实提升人才培养质量和服务产业发展能力，学校拟在校园西北侧用地上建设学生宿舍、食堂、教学楼、校医院、大学生创新创业中心及科技产业园等项目。由于学校新的建设项目需求导致用地相对紧张，申请在校园详细规划中取消2期教工生活区规划，调整为教育划拨用地；取消原中学配置；对现有规划中的昆仑山路进行优化调整。

具体调整内容如下：

（1）道路修改方案

    为保障学校开发建设，优化昆仑山路线形，道路横断面不变（33米），要求昆仑山路按平、急结合作为区域主干道保持畅通。为加强与珠江北路的直接联系，增加次干道研学路、工学路，道路横断面均为24米=5+14+5。保障规划初中周边环网交通，新增支路学海路，道路横断面为18米=4.5+9+4.5 。

（2）用地修改方案

    将地块T01080108、T01080109、T01080114、T01080115、T01080116用地性质均修改为高等院校用地（A31）；地块T01080113用地性质修改为中小学用地（A33），24班初中；地块T01020201由54班小学调整为36班小学、15班初中的九年一贯制学校；地块T01080103用地性质修改为公园绿地（G1）。同步修正周边地块用地界线及净用地面积，其他控制指标不作调整。

（3）控制指标修改方案

    修改后，地块T01080108、T01080109、T01080114、T01080115、T01080116用地面积分别为9.17公顷、9.59公顷、0.31公顷、0.24公顷、0.3公顷，其中地块T01080108、T01080109控制指标均为容积率≤1.5，建筑密度≤25%，建筑限高≤60米，绿地率≥35%，沿珠江北路地块须按相关规定预留高压线廊道安全防护距离；地块T01080114、T01080115、T01080116按已批指标进行控制；地块T01080113、T01020201用地面积分别为4.06公顷、4.64公顷，控制指标均为容积率≤1.2，建筑密度≤30%，建筑限高≤18米，绿地率≥35%；地块T01080103用地面积为0.25公顷；地块T01080102-01用地面积为145.14公顷。

论证说明：

     本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

    （1）地块T01080108、T01080109、T01080114、T01080115、T01080116用地性质均修改为高等院校用地（A31），用地面积分别为9.17公顷、9.59公顷、0.31公顷、0.24公顷、0.3公顷，其中地块T01080108、T01080109控制指标均为容积率≤1.5，建筑密度≤25%，建筑限高≤60米，绿地率≥35%，沿珠江北路地块须按相关规定预留高压线廊道安全防护距离；地块T01080114、T01080115、T01080116按已批指标进行控制；地块T01080113用地性质修改为中小学用地（A33），用地面积为4.06公顷，控制指标为容积率≤1.2，建筑密度≤30%，建筑限高≤18米，绿地率≥35%，为24班初中；地块T01020201由54班小学调整为36班小学、15班初中的九年一贯制学校，用地面积为4.64公顷，控制指标修改为容积率≤1.2，建筑密度≤30%，建筑限高≤18米，绿地率≥35%；地块T01080103修改为公园绿地，用地面积为0.25公顷，绿地率≥65%；同步修正地块T01080102-01用地界线及净用地面积为145.14公顷，其他控制指标不作调整。

    （2） 修改后住宅用地面积减少24.62公顷，人口容量减少10550人，核减教育设施规模，幼儿园减少18班、小学减少19班、初中减少9班。在满足工大用地需求的基础上综合考虑，区域内预留初中规模按24班控制，同步将位于西环线东辅道与黄河北路交叉口东南侧的54班小学调整为36班小学、15班初中的九年一贯制学校，满足区域学位需求，具体须征求教育部门意见。

    （3）修改优化了昆仑山路线形，增加了城市次干路与支路，同时周边拥有较为完善的城市干路交通系统，能满足用地性质修改后的交通需求。

    （4）修改后控规城市绿线（公园绿地）增加0.25公顷；城市橙线（中小学用地）减少0.58公顷，同为总规橙线内容。

附注：

    1. 该图仅为示意图，只显示涉及局部修改内容，不涉及局部修改的内容不显示。方案以最后审批为准。

    2.意见反馈方式：

    （1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

    （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

    3.有效反馈意见期：2024年2月5日至2024年3月5日

    4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

    5.联系人：谢鹏（18773360882）；夏慧君（13874182909）

    6.查询网址：http://zrzyj.zhuzhou.gov.cn

株洲市天元区河西中心片区08单元01街坊部分地块（湖南工业大学）控规修改论证报告及方案征询意见公示