公示说明：《株洲市芦淞区航空产业片区04单元01街坊部分地块（城际铁路南站配套设施）控规修改论证报告及方案》于2023年12月26日通过市国土空间规划委员会专家委员会会议审议，2024年1月22日通过市国土空间规划委员会第2次专题会会议审议。为提高规划的科学性和民主性，现将该调整方案予以公示，公开征询意见。

公示时间：30天

公示期限：2024年2月5日至2024年3月5日

申请单位：株洲市芦淞区人民政府

用地位置：本次拟修改地块位于株洲市芦淞区航空产业片区04单元01街坊内，铁东路与枫溪大道交叉口西北侧，地块面积0.29公顷(约4.35亩)。

申请优化内容：为满足铁路运营管理需要，妥善处理城际铁路遗留问题,落实《湖南省自然资源督察意见书》（湘自然资督[2023]1号）中湖南城际铁路有限公司株洲南站配套设施用地涉及违法用地建设的整改要求，申请将地块用地性质调整为铁路用地。

具体调整内容：

按湖南城际铁路有限公司提供的勘测范围图落实城际铁路株洲南站配套设施项目，将地块H02040107-1修改为铁路用地（H21）。根据绿地占补平衡原则，在地块H02040105补齐防护绿地，同步修正相关地块用地界线与净用地面积，其他控制指标不做调整。

本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

综上所述，此次控规修改是按照国家相关规范及株洲市相关技术规定进行修改，对用地性质和控制指标进行研究论证。现对规划修改的内容和影响总结如下：

（1）按湖南城际铁路有限公司提供的勘测范围图落实城际铁路株洲南站配套设施项目，将地块H02040107-1修改为铁路用地（H21）。根据绿地占补平衡原则，在地块H02040105补齐防护绿地，同步修正相关地块用地界线与净用地面积，其他控制指标不做调整。

（2）修改后城际铁路株洲南站配套设施项目地块边界线离现状长株潭城际铁路最窄处距离有41米，满足安全距离要求。

（3）本次规划修改不涉及住宅用地规模的增减，修改后人口规模无变化，单元内教育、体育、医疗等公服设施规模不减少，对公共服务设施无负面影响。

（4）本次规划修改不涉及道路调整，部分商业用地调整为铁路用地和社会停车场用地后交通流量会减少，对道路交通不产生负面影响。

（5）本次修改增加防护绿地面积且未增加污染环境的用地及设施，修改对生态环境无负面影响。

（6）修改后，给水量、污水量和用电负荷量减少，依托周边现有完善的基础设施能满足需求。

（7）本次修改未涉及《株洲市城市总体规划（2006-2020年）》(2017年修订）中强制性内容。不涉及城市蓝线、橙线、紫线保护范围和微波通道，且对轨道交通线、快速公交线无影响。增加了防护绿地和社会停车场的面积，对城市绿线、黄线无负面影响。

附注：

1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修改内容，不涉及局部修改的内容不显示。方案以最后审批为准。

2.意见反馈方式：

（1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明”规划公示意见“。

（2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明”规划公示意见”。

3.有效反馈意见期：2024年1月26日至2024年2月24日

4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

5.联系人：韩飞（18673367898）；周竟（19973332710）

6.查询网址：http://zrzyj.zhuzhou.gov.cn

株洲市芦淞区航空产业片区04单元01街坊部分地块（城际铁路南站配套设施）控规修改论证报告及方案