公示说明

      《株洲市荷塘区桂花片区02单元04街坊部分地块（景弘中学）控规修改论证报告及方案》于2023年12月26日通过株洲市国土空间规划委员会专家委员会会议审查，2024年1月22日通过株洲市国土空间规划委员会2024年第2次专题会议审议。为提高规划的科学性和民主性，现将该调整方案予以公示，公开征询意见。

      公示时间：30天

      公示期限：2024年2月5日至2024年3月5日

申请单位：

      株洲市景弘中学

用地位置：

      拟修改地块位于株洲市荷塘区桂花片区02单元04街坊，桂花路与GH规划19路交叉口东侧，用地面积约0.22公顷(约3.3亩)。

申请优化内容：

      为优化校园周边环境，解决学校教职工实际需求，根据土地使用权证，申请将景弘中学所属部分用地规划性质由公园绿地调整为中小学用地。

具体调整内容：

      （1）用地修改方案

      将地块H03020417用地性质由公园绿地（G1）修改为中小学用地（A33）。按公园绿地占补平衡原则，将地块H03020315用地性质由水域（E1）修改为公园绿地（G1）。

      （2）控制指标修改方案

      修改后，地块H03020417用地面积为0.22公顷，为非教学建筑，容积率≤1.3，建筑密度≤30%，建筑限高≤20米，绿地率≥20%。地块H03020315用地面积为0.33公顷。

论证说明：

      本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

      （1）将地块H03020417用地性质由公园绿地（G1）修改为中小学用地（A33），为非教学建筑，用地面积为0.22公顷，容积率≤1.3，建筑密度≤30%，建筑限高≤20米，绿地率≥20%。按公园绿地占补平衡原则，将地块H03020315用地性质由水域（E1）修改为公园绿地（G1），用地面积为0.33公顷。

      （2）本次修改不涉及居住用地的修改，增加了教育设施用地，改善了教育环境，为正面影响。

      （3）修改后，公园绿地面积增加0.11公顷，水域面积减少0.33公顷，对生态环境无负面影响。

      （4）本次修改不涉及总规强制性内容修改；涉及控规绿线、蓝线调整，其中绿线面积增加0.11公顷，蓝线面积减少0.33公顷，橙线面积增加0.22公顷。

附注：

      1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修改内容，不涉及局部修改的内容不显示。方案以最后审批为准。

      2.意见反馈方式：

      （1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明”规划公示意见“。

      （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

      3.有效反馈意见期：2024年2月5日至2024年3月5日

      4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

      5.联系人：谢鹏（18773360882）；夏慧君（13874182909）

      6.查询网址：http://zrzyj.zhuzhou.gov.cn

株洲市荷塘区桂花片区02单元04街坊部分地块（景弘中学）控规修改论证报告及方案