市住建局：

王芳代表提出的《关于缓解老旧小区停车难问题》的建议收悉。经研究，现将我单位协办意见函告如下，请一并答复代表：

王芳代表对我市老旧小区停车难问题做了详细的调研和分析，并提出了缓解停车难问题的解决方案，我局完全赞同王芳代表提出的观点，也将在后续规划管理和实施过程中充分的吸纳和采纳代表提出的解决方案。近年来，我局也一直关注城市交通问题，针对停车难问题，也多次会同有关部门编制了停车设施布局规划，该专项规划通过现状调查和分析，了解停车供需关系和静态交通问题根源，掌握停车特征和规律，有针对性的提出了停车设施战略和近期实施措施，具体如下：

一、鼓励停车设施立体化。目前，供需矛盾突出的老旧小区多采用平面停车的方式进行停放，占用大量的土地空间，建议在进行老旧小区提质改造过程中，对有条件的区域在满足日照、消防、建筑安全的前提下，通过停车设施立体化的方式在有限的空间尽量提供更多的停车位。

二、停车设施供给多元化。充分利用小区周边停车资源，倡导错时停车，并出台具体的鼓励措施，提高居住区周边办公、商业等停车设施的利用率，缓解居住停车的矛盾。在老旧社区周边有条件的道路，设置分时段路内停车，解决晚上停车需求。推动周边公共停车场建设，多种途径提供小区停车位供给。

三、通过市场化运作提高建设效率。引入社会资本、采用市场化的运作机制对居住区停车设施进行建设，政府在土地、财税等方面给予优惠或补贴，吸引社会资本投资建设停车设施。

四、通过管理精细化促进规范使用。建立健全居住区管理机构，出台相关措施促进居住区成立业主委员会，成立业委会有困难的，可通过社区等组织介入管理，消除居住区停车管理盲区；提高居住区停车管理的细度，出台居住区停车管理指导意见，因地制宜地合理施划车位并进行编号管理。

五、规范停车位的规划审批和批后监管。为加强全市的规划管理水平，自2012年以来我局出台了《株洲市规划管理技术规定》，在审批建设项目特别是住宅小区的过程中，按照规定严格执行车位配比要求，控制车位总数量和比例，满足住宅小区的停车要求。项目建设完毕验收过程中，严格按照审批的要求对停车位和停车设施等进行把关，未按审批要求进行建设的要求整改，整改不到位的不予进行规划竣工核实。

六、建议以城市更新和老旧社区改造为契机，将老旧社区停车位建设纳入城市更新内容，同时在实施过程中街道办事处和社区要充分参与，征求好民意，协调好矛盾，确保项目顺利实施。

承办负责人：徐业伟

承  办  人：朱志波

联 系 电 话：15886331581

株洲市自然资源和规划局

2022年5月19日

株洲市自然资源和规划局办公室           2022年5月19日 印发