彭青松等3位代表：

您提出的关于在天台工业园五区规划文化创意产业园区的建议收悉，经研究，现答复如下：

一、背景

天台工业园作为株洲河西第一个资历悠久且最靠近中心城区的工业区，曾见证了株洲的工业辉煌，其提质与升级对株洲打造“中国动力谷”的城市品牌，推动“双创”产业发展意义重大，是株洲实践“动力产业”和“创新创业”发展的高精尖智能科技的集中试点，是株洲展现现代工业文明成果的形象窗口。

天台工业园规划通过优化现有二产，吸引三产，提升低效用地、腾笼换鸟，促进产业转型升级。规划形成“一环二轴六区”的总体空间结构，串联基地周边要素，融城发展。规划对基地内开放空间进行重构，从围墙造园到开放营城，打开工业用地围墙，公园向城市共享，公共空间复合化利用，创造开放式街区。

二、规划情况

基于天台产业园现状产城融合度不够、土地利用低下等问题，在项目规划中积极引入MO（创新型产业用地）土地开发模式，提升园区综合发展水平。目前，由高新区管委会委托中规院结合国内同类园区经验，编制工业五区园区提升规划。

该规划提出了M0的创新型工业用地的概念，且于2019年、2020年两次报市规委会审议。目前，规划方案已按会议要求进行进一步优化。关于M0概念的运用具体如下：

1、在土地利用表达方面，对2.5类产业用地表达为M0，地价介于工业用地和商业用地之间（深圳规范为M0，杭州规范为M创新型产业用地）。

2、在用地性质不变的前提下，企业充分利用原有工业用地进行新建、翻建、改扩建、利用地下空间等，提高用地开发强度（原则上容积率不突破3.5，建筑密度不低于45%，绿地率不低于15%）。

3、在业态功能方面，着重突出新型产业功能（如科技创新、创新孵化、文化创意、智能制造等，具体业态可随市场变化动态调整。

三、下一步计划

关于中盐地块的规划问题将在园区提升规划中整体研究确定。

最后，感谢您对我市自然资源和规划事业的关注与支持，也真诚地接受您提出的宝贵建议。在今后的工作中,我局也将继续加强规划管理力度，提高服务质量,为我市的发展增砖添瓦。

承办负责人：曹  阳

承  办  人：张金望

联 系 电 话：0731-28689356

株洲市自然资源和规划局

                                              2021年6月25日

抄  送：市人大常委会联工委（2份）

株洲市自然资源和规划局办公室             2021年6月25日 印发